奥体之后又一重磅：西安港商务总部聚集区强势来袭！（西安港务地图）

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日前，西安奥体中心一场两馆初步呈现的消息令人振奋。两年时间，华润创造了西安城建的新速度，也预示着西安港建设进入加速度。

▲ 奥体中心雄姿

▲6万座体育场

▲1.8万座体育馆

▲ 4000座游泳跳水馆作为2021年全运会的主会场，西安奥体中心的建设一直牵动人心，全运会之后奥体的运营和周边情况也更引人关注会否像有些人担心的那样，在经历全运会的盛宴之后，西安奥体板块也将复西安洗浴商务会所归落寂？。

答案是：不会！

我们从西安港务区官网的招商信息、5月份的招商动态和9月份的土拍动作看，这个担心正显得有些多余1、西安港务区官网上的招商信息显示，在西安奥体中心周边核心区域，规划功能为西安港务区商务总部聚集区，拟建设商务办公楼宇大型集群，可提供包括企业总部办公、产品研发测试、信息技术交流等功能。

西安港务区商务总部聚集区内的项目，以引进境内世界企业500强、中国企业500强、中国民营企业500西安洗浴商务会所强、国内行业细分排名前50位的龙头企业为主，建设区域型和职能型总部2、在2019年5月的丝博会暨西洽会上，六大央企“抢滩”西安港，为建设。

西安港务区商务总部聚集区提供了强力背书招商局：丝路中心及配套项目总投资约100亿元，业态涵盖办公、酒店、商业街区、公寓等，将建设“丝路之门”超高层地标性建筑，构建区域门户新形象华润：在奥体周边片区开发包含总部经济大楼、五星级超高层酒店以及配套的购物中心、住宅等。西安洗浴商务会所

总部经济大楼已完成全部方案，正加紧推进报建；五星级超高层酒店已破土施工，预计在2021年6月实现开业中国中铁：丝路总部项目总投资约50亿元，建设总部办公大楼及配套住宅中冶集团：西北总部项目总投资约120亿元，建设内容涵盖总部办公大楼、商业配套、公寓、住宅等业态，并成立建投平台公司。

中国电建：西北总部项目总投资约50亿元，建设内容包括总部办公、贸易服务、酒店、职工培训等规划商办10万㎡、高端人才公寓西安洗浴商务会所20万㎡等中粮：将与西安国际港务区携手，联合开发如冷链运输等新项目，引进国际贸易企业落户西安国际港务区并开展业务，以中欧班列长安号带动国际港务区粮食产业的聚集和发展。

值得注意的是，上述各类总部项目均被要求在2021年全运会举行之前基本建成3、西安主城区9月份的土拍信息显示，港务区以成交1117亩的总量，引人瞩目华润、招商&平安、绿城、绿地、高新等品牌房企相继摘地，其中多宗土地性质为商服或商业用地。西安洗浴商务会所

宗地GW1-22-8：位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西；面积7.053亩；用地性质为商服用地；规划建筑面积为19278㎡宗地GW1-22-9：位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西；面积13.784亩；。

用地性质为商住用地；规划建筑面积为22973㎡宗地GW1-22-10：位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东；面积23.153亩；用地性质为商住用地；规划建筑面积为38590㎡宗地GW西安洗浴商务会所2-4-5：位于西安国际港务区秦汉大道以南、规划路以东；

面积28.945亩；用地性质为商住用地；规划建筑面积48243㎡宗地GW1-20-2：位于西安国际港务区柳新路以南、港务西路以西；面积30.431亩；用地性质为商服用地；规划建筑面积111579㎡该地块须按照不低于四星级标准建设高品质特色酒店，3年内完成建设；

须建设1栋地标性超高层建筑，建筑高度不低于160米，于2021年第十四届全运会召开前西安洗浴商务会所完成建设宗地GW1-21-5：位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西；面积28.058亩；用地性质为商住用地；规划建筑面积46763㎡。

宗地GW1-21-6：位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西；面积47.588亩；用地性质为商住用地；规划建筑面积79313㎡宗地GW1-22-12：位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东；面积80.802亩；。

用地性质为商住用地；规划建筑面积13467西安洗浴商务会所2㎡。

从以上信息看，验证了之前西安港务区要建设“总部基地”的传言，如今伴随着奥体中心的呈现，也正强势呈现！规划显示，西安港务区商务总部聚集区将以互联网科技、现代商贸、国际贸易、金融保险、体育健康和文化传媒等行业为服务重点，为企业研发、办公提供一个具有总部集聚、信息交流、人才资源、投融资、科技研发、科研成果转化、品牌形象等服务集合的发展空间，形成集金融、商务、信息、流通、商贸于一体的

现代化企业集聚区西安洗浴商务会所及城市核心商务功能聚集地。

▲中冶集团西北总部项目效果图西安国际港务区作为全市最年轻的一个开发区，经过10多年的埋头发展，目前已经形成了以临港产业、商贸物流、电子商务、融资租赁、体育文化为主体的五大主导产业，随着“一带一路”战略的推进和大西安发展，主体功能地位将更加凸显。

而依托现有的产业基础和聚集功能，加速提升总部经济发展能级，打造新的商务功能聚集地，有利于促进中小企业产业聚集，吸引国内外知名企业区西安洗浴商务会所域总部落户，进一步提升产业规模，将为西安港务区的发展注入新的效能。

▲招商局丝路中心项目效果图随着2021年第十四届全运会主场馆西安奥体中心、全运村、全运湖、国际医院等重大项目的陆续开工建设，陆港一幼、一小、二幼、二小建成投用，商务总部基地落地奥体核心区域，周边的医疗、教育等逐步完善的公共服务配套，

可充分满足商务功能和城市生活的双重功能。可以预见的是，随着西安港务区商务总部聚集区的建设，奥体板块作为西安洗浴商务会所港务区重点板块和“大西安最美板块”的含金量将进一步提升。编辑=周鑫  编审=徐红