坐标西安，月薪到手8500，在高新区工作，准备定居西安，有没有购房建议?（西安高新）

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1.西安高新医院

回头看了自己这篇回答，发现目前的西安二手房的房价和楼市热度对比回答中描述的情况已经出现了变化，高新也出来了丝路科学城新的规划来完善已有的cid+软件新城的规划在知乎西安商务KTV会所最后一次更新关于大家比较关心的奥体中心以及沣东科统，能源金贸等等板块的发展现状与前景分析，我都统一放到我的公众号小凡聊房上，对西安城市发展感兴趣的或者最近有置业打算的朋友，可以关注下，同时也欢迎私信我交流和讨论。

2.西安高新技师学院

自己也是一名购房者，同时也是一名对城市规划建设有一些研究的爱好者最近这两年，跑了可能有上百个盘，去了数不清次数的工地西安大部分盘，无论新的和二手的，可能看了也有一大半一西安商务KTV会所些新盘，不夸张的说，从土拍，到周围3km的每一块土地用途，规划，我都分析过。

3.西安高新区

其实片区规划这种事，相比规划的宏伟，难能可贵的永远是实际落地的项目，落地的项目指的不是已经拿了地的项目，一定是以是否开工建设为划分标准高新工作置业可选的以下区域：1.高新一，二期，泛高新这个区域整体上就是被6号线横穿，二手房为主，新房很少。

4.西安高新一中

最近的新房没记错的话就是万达天玺，高新白菜心的位置，二西安商务KTV会所手价格以后估计得超了3w

5.西安高新三期有哪些楼盘

这个区域楼盘还是挺杂的，品质相对不错的价格主要2.5w+低于这个价位一般都有一些明显的缺点，比如户型，周边配套环境，小区物业，楼间距，房龄等等比如像天琴湾，罗马景福城，罗马西西里等等盘，算是退而求其次的选择吧。

6.西安高新三期

再就是丈八北路地铁附近的几个盘(天朗蓝湖树，枫韵蓝湾等)，离高新核心区较远，但价位相对也更低一些鱼化寨地铁口，临三环，有金泰西安商务KTV会所怡景花园和绿地国际花都可选在这个片区内低于1.5w，是一定有硬伤的盘，比如没证，靠近热电厂，房龄超过15年等，选硬伤的房子，不如减少下预期的面积。

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紫薇田园都市和中铁缤纷南郡是这个区域内成交量比较可观的学区房，价位对于大部分工薪阶层可以接受，不像枫林意树等高新一中学位房那么夸张丹轩坊后期会有加推，不确定是否有学位，但由于拿地较早再结合目前严格的限价政策，价格一定不会高，不出意外西安商务KTV会所又是一个万人摇的项目。

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保利天悦，金泰新理城，国宾中央区这三个盘房龄都比较新，在整个高新的位置很好，而且整体品质在整个片区内算是优质的产品，价格2.8w+唐延路附近，也有像融侨城，群贤道九号这样的品质盘，但价格对普通家庭都不友好。

9.西安高新区房价一平米多少钱

出了西二环的地铁五号线沿线周边，大都可以算作泛高新区域，这片比高新要便宜一些，像天朗莱茵，昆明花园，恒大城这种，比较适西安商务KTV会所合刚需，价格适中，而且房龄和户型都不差2.高新CID算是西安真正意义上第一波高价住宅用地集中的片区。

10.西安高新一小学区房有哪些

区域内几乎没有二手房，主要以新房为主，大部分房企去年拿地主要集中在国际医学中心西侧，楼面地价几乎都在1w3以上，未来新盘的价格会随着地价上涨而更高目前新盘价格几乎都在2w+，而且摇号比较困难，紫薇·云璟时光最近一次登记不到100套房子，2500人摇号，也可见这个区域的火西安商务KTV会所热。

这个片区，离电子谷，三星，中兴和烽火通信更近一些高新cid的丝路前海园项目也接近完工绝大部分人普遍看好这里的发展，不过目前未来之瞳的高层几乎没有动工的，现在的cid还只是停留在规划层面，值不值得买，因人而异。

作为一个对城市发展有一定研究的人，我的看法，这个区域一定会起来，不过周期要比预期的更长，新西安南站的建成，对加快这里的建设速度会是一个转折点西安南站因为城际铁路项目被砍掉，估计会无限期延期西安商务KTV会所高新丝路科学城的规划也出来了，cid的定位高度没受太大影响，依然会是高新未来发展的重心所在。

3.软件新城跟cid差不多，属高新目前着重发展的唯二区域之一我知道的包括最近引进的oppo，vivo研发中心都在这，小米没记错的话也在这附近，大华，海康很早就在这里进行了布局而且比邻高新核心区，也靠近沣东，离华为研究所也不远。

前景，兑现，以及位置我认为强于cid，不过这边几乎没有刚需盘，主要是高端改善产品，西安商务KTV会所都是大面积，而且价格没有低于2w的，最近比较火的招商的项目也是突破了2.5w的均价现在来看之前1w7左右苏宁云著真的是相当实惠了（不过苏宁目前的债务状况，希望项目能顺利的推进下去），在今年浐灞土拍之前，这个区域后边的平均拿地价差不多算是西安最高。

我看了下这个片区的拿地动态，今年天地源，隆基泰和，高科大概率会有新产品推出，不过价格肯定对刚需非常不友好。

不差钱这里我觉得是当下最好的选择了这几天有一个研西安商务KTV会所究生同学，让我帮他推荐一个高新的平层产品，我首推的也是这里，这边未来会聚集不少高新区内的高端楼盘高新一二期的品质产品其实是比较少的，无论是容积率，绿化，楼间距，物业，户型来看，都不够出色。

之前知乎评论区有人说oppo，vivo，小米在西安属于低端外包因为现在也没完全落地，我大概聊下我的看法，oppo和小米应该是布局的研发中心，这不算外包，而且从放出来的招聘需求上看，这两个应该都是规模不小的团队。

v西安商务KTV会所ivo应该是成立了子公司，性质有点像西安腾讯云这样的4.沣东西咸新区里我认为唯一能买的区域，就是沣东，从规划层面上面讲，整个西安局部片区，它的规划不输奥体核心区，沣东中轴+昆明池水库的蓝图，在西安排第一没什么问题。

现在西安整个建设中心集中在浐灞和港务，全运会配套项目大都集中在这里，不过全运会之后，就是沣东承办的亚洲杯，这将很快的推进沣东片区的基础设施建设，算是有明显的发展利好沣东能买的也并非整个沣西安商务KTV会所东片区，能源金茂，三桥，自贸区周边性价比较低，而且距离高新通勤远。

最推荐的是，501那一片，因为亚洲杯的承办，未来两年这边基础设施建设速度将明显快于沣东其余区域（但建设的规模和整个重视程度，肯定和全运会没有办法相提并论），然后5号线出了绕城和沣河之间的那几站周边也可以买，就是相对发展的慢一些。

缺点也很明显就是和主城区之间有断层，不过好在5号线地铁通了目前区域内新盘也越来越少了，价格也几乎都上了2.西安商务KTV会所5w+，还依稀记得当时只有1.1w价格的绿地新里城高新置业选这里至少通勤完全在接受范围内，但是价格略高，而且规划还没有完全兑现，偏投资属性。

沣东核心区，软件新城，cid是未来20年最有可能代表西安城市名片的区域，关于谁能先发展起来，其实也充满着诸多变数，资源的倾斜，运气的眷顾缺一而不可5.雁塔南与长安区主要区域是从接近那三环（会展中心）一直延伸到。

神禾二路的区域，这个区域盘很多，但能选择的并不多，西安商务KTV会所一个由于很多都是筒子楼和回迁房，另外长安的老城区在参杂在中间（比较脏乱差）这个区域一直也比较缺规模性的商业，不过宜家和中粮综合体的开建，整体的商业规模都会在排在西安前列。

这个区域整体的公园绿地，是不输曲江的，雁南公园，长安公园，樊川公园，清凉山公园都算西安有点名气的园区片区主要的特点，还是聚集了西安最多的高校，西北大学，陕师大，西外，西政，西邮，美院新校区，西京，西财等等，人文氛围相对不错。

这个区西安商务KTV会所域买房一般还是避开长安的老城区，比如韦曲，凤栖原这边周围环境比较好的局部片区，像是大学城那片（西长安街），围绕长安公园的一圈，揽月阁的周边二手的话，价格主要集中1.8—2.5w之间，好一点也都上了2.5w。

像绿地城，万科城，雅居乐铂琅峯，融创西安宸院都算这个区域内成交量和品质相对不错的盘新盘今年最受关注的可能就是融创江山宸院了，西北大学家属区的后边，今年年底会有第二期加推，位置比第一期更好一些，按西安商务KTV会所照西安目前楼市的热度，也会是一个很难摇的盘。

6.雁塔区域内几乎无新盘，主要以二手为主 选择这个区域建议沿8号线买二手这边成交量比较可的就是融侨馨苑了，对口学位不错，不过房龄较长，而且均价上了2w这边8号线沿线到南三环之间，其实还有像裕昌太阳城（被爆出来使用过瘦身钢筋），华城万象，双流花溪湾，。

金泰假日花城等等盘，价格相对对刚需比较友好除非预算有限，但其实不是很推荐买这里，虽然位置不错，但小区整体的西安商务KTV会所品质，户型，规划等等都有点跟不上时代会展中心拆迁，这个周边未来会是一个商业+高端住宅的中心，华润悦府这种神盘，如果预算足够，还是去摇号试试吧。

7.曲江其实我对曲江的看法一直没多大变化，曲江能买的区域只有南湖，大唐芙蓉园和创意谷周边。具体的楼盘自己围着这些地标看一圈就知道有哪些了。一期周围大概在4w+，创意谷周边3w+。

曲江二期，其实整体住宅密度非常高，公园也很少，跟曲江一期的文旅和居住氛围差了非常西安商务KTV会所多，尤其临绕城，三环的那一圈楼盘，性比价真的很低曲二的价格对比其配套，价格其实有点虚高，大家都愿意住曲江也热衷于谈论曲江，也让“曲江”这两字产生了不少的溢价。

为了曲江两字的虚荣，而选择曲二并不是一个很明智的选择大学城和航天城是两个明显配套好于曲二，但价格更低的片区当然新房像曲江大城这样，明显有价格以及品牌优势的，当然要去优先选择，参与摇号其实曲江这一次高价地让我感到很意外，因为朋友家就在中海曲江大西安商务KTV会所城，离高架更远一点，其实都已经能感受到明显的噪音影响，这块地在曲江大城和高架之间，紧邻高架， 其实算是有硬伤的房子，没想到楼面价上了2w。

也许曲江成为一种“富人区”的代名词，但我觉得这是属于南湖，大唐芙蓉园周边的曲江，又或是创意谷一圈的曲江，而并非曲江二期，或者一些比较边角料的地段。